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賃貸の部屋を借りるときに不動産会社に支払う仲介手数料、 家賃の１ヶ月分は微妙に高く感じませんか？ 不動産会社には、一生懸命動いてもらって支払う場合には、納得がいきますが、 最近ではネットで見て自分で色々調べた結果不動産会社には、 ちょっとの...

マンションなどを部屋を賃貸で借りる時に家賃相場はどうやって調べるのでしょうか。入居する前に知りたい家賃設定を紹介します。 マンションなどで部屋探しをしていると、家賃がバラバラで何を基準に決めたらいいか悩むでしょう。 この家賃は高いのか、安い...

賃貸の部屋や分譲マンションの部屋を借りる際に、ほとんどの人は不動産会社に行き、物件の紹介や内見をして、契約をどうするか考え、仲介手数料を不動産会社に支払うのが一般的です。 そして、あまり考えずに賃貸借契約が終わった後、ほとんどの人はそのまま...

部屋探しをする際には、不動産会社を通して部屋の契約をします。 また、不動産の売買を行うときにも不動産会社に仲介手数料を支払っています。 この仲介手数料は意外に高いです。 そこで今回は、仲介手数料の中身と消費税、さらにみなさんが知りたい値引き...

賃貸住宅を経営する際には、利回りや立地も大事ですが、何よりも一番大切なのは、入居者をどれだけ入居させれるかです。 近年では、賃貸住宅はかなりの数が日々建設されています。 入居する絶対数である日本の人口は日々減少している中で、賃貸住宅の数だけ...

相続などで、遺産分割協議後に不動産を引き継いだ時には法務局に登記簿謄本の名義変更をする必要があります。 この名義変更をしていないと後で大変な事になってしまいますので、必ず行っていきましょう。 今回は、不動産を相続して、名義変更をする際に必要...

マンションは2種類あります。 賃貸マンションと分譲マンションの2種類です。 借りるのと購入する違いが大きな違いですが、そもそも建物のグレードも大きく異なります。 どちらかと言えば、分譲マンションの方が建物の質も設備の質も良くなります。 これ...

部屋探しをしている時に、間取り図を見る事があります。 この中で、S、UB、PS、MBなどの様々なアルファベットが図面に記載されていますが、この不動産用語は何を意味しているのでしょうか？ 今回は、間取り図の言葉の意味を知って部屋探しに役立てる...

サラリーマンであれば、多くの会社で異動があります。 突然、来月から東京、大阪、名古屋など様々な地域に転勤が決まる会社もあるでしょう。 期間は長くても1ヶ月、多くの場合が2週間ほどで言われるケースがあります。 個人としては、「もっと早くから言...

賃貸を探す時に、最も大切なのは内見をする時です。 インターネットや不動産会社との話ではわからない所が実際に目に見えてわかる為、最も生活イメージが湧きます。 ただし、何も考えなくて内見に行くのはとっても勿体無いです。 内見は、通常は1回、行け...

賃貸で住んだ時に、ガスコンロやお湯を沸かす時の給湯器などでガスを使います。 物件ごとに、都市ガスとプロパンガスが分かれていますがどんな違いがあるのか知っていますか？ 同じガスだから何も違わないと考えている人は間違いです。 この2つは実は大き...

賃貸の部屋探しをネット検索する時に気をつけるポイント 賃貸を探す際に、現代ではほとんどの人がインターネットで検索をして部屋探しをします。 一昔は、不動産会社に訪問して部屋の紹介をして貰っていましたが、今はほとんどの部屋がインターネット上で紹...

賃貸住宅に住む時に気になるのが隣からの騒音です。 様々な人が住む集合住宅であれば、それぞれ生活する時間が異なります。 早くから寝る人もいれば、遅くから出勤する人もいる自分が寝ている時に隣や上から物音がしたらストレスが溜まっていきます。 全く...

賃貸の部屋探しで、部屋の広さが何㎡かはよく検索条件にもありますが、いざ賃貸の間取り図を見ると何畳と記載がされている事がほとんどです。 全て㎡に統一してくれた方がわかりやすいですが、なぜ畳での計算をしているのでしょうか。 実際に畳はどのくらい...

賃貸の部屋探しで気になるのが、どの条件や設備がある物件を選ぶのが正解なのか？です。 特に初めての一人暮らしであれば、どんな設備があったら良いのかはわからないでしょう。 少し前であれば、2階以上、バストイレ別が必須、角部屋や最上階であればなお...

賃貸アパートは2年間の契約形態をとっていることが多いですが、2年以内に解約した場合に違約金は発生するのでしょうか？ 当初は2年以上住むつもりでも、予期しない理由で退去する必要が出てくるかもしれません。 そんな時には、どんな対処方法があるのか...

一人暮らしを初めようと考えた時の不安の一つに、借りる時にお金がどれだけ掛かるのかがあります。 もちろん、借りる部屋や揃える家具家電によって、初期費用は大きく変わりますが平均したらどのくらいのお金が必要なのか？ 今回は、一人暮らしを始めるのに...

一人暮らしで、毎月の平均の生活費やどのぐらいの年収があれば、どんな生活ができるのか疑問に思っている人も多いでしょう。 どのぐらいの費用で自分の理想とのギャップを今回はお伝えしていきます。 年収200万円、300万円、400万円の生活はどの様...

一人暮らしをしていると、こんなに水道代、電気代、ガス代がかかるの？ と、疑問に思ったこともあるでしょう。 他の人はどれぐらい支払っているのか気になるところです。 自分が無駄使いしていないか、確認していきましょう。 もし、無駄使いしている時は...

夢のある一人暮らしの新生活を期待して、お部屋探しをする人は多いでしょう。 様々な部屋や設備、どれにしようか迷ってしまいます。 しかし、部屋や設備だけがお部屋選びの基準になるでしょうか？ 実際に住むための、入居費用や新生活の家具家電を揃える費...

就職や進学で一人暮らしを始める人も多いでしょう。 その際に、忘れがちになっているのが住民票です。 「面倒くさいから実家のままではダメなのか？」と考えている人もいるでしょう。 実際に、住民票を移さないことでのデメリットってあるのでしょうか？ ...

生活をするために必要な住宅、その住宅を賃貸で借り、家賃を支払っている人はかなり人数になるでしょう。 しかし、その支払っている家賃は、自分に適切な家賃でしょうか？ 一般的に言われるのは、手残りの1/3が理想の住居費用と言われています。 ですが...

賃貸を借りる時に、不動産屋から火災保険の加入を勧められます。 賃貸契約をするにあたっては、火災保険の加入が必要と契約で決められている場合もあります。 この火災保険、「自分の持ち家でないのになんでいるの？」と考えたことはないでしょうか。 「自...

賃貸に住んでいる人で通常では、家賃の支払いは問題ないでしょう。 しかし、万が一があった場合に家賃の支払いが困難になって家賃滞納をしてしまったら、どんな対応をしたらいいか普通の人ではわかりません。 家賃を滞納することで、自身にどんなリスクがあ...

賃貸物件を借りるときに支払う仲介手数料を入居者の承諾なく上限の1ヶ月分を支払わされたとして、業界大手の不動産会社と入居者が裁判をし、不動産会社が敗訴しました。 判決としては、賃貸での仲介手数料は原則0.5ヶ月分とし、入居者の承諾を事前に得て...

賃貸アパートの退去時には、大家や管理会社とトラブルが発生するケースがあります。 そんな時にどんな対処をすればいいか。 知り合いに不動産屋、法律家などの詳しい人がいれば相談できますが、都合よくそんな知り合いはいない人が多いです。 そんな賃貸ア...

賃貸から引っ越す際に、気になるのが退去時に大家から請求される費用です。 賃貸の部屋に、汚れや傷をつけてしまった場合、「修繕費用は請求されるの？」かと思う人もいるでしょう。 しかし、すべての汚れや傷を入居者が負担する必要はありません。 重要な...

賃貸の部屋を探す時に、ネット検索でも部屋がたくさんあり過ぎて迷われる人は非常に多いです。 何を見たらいいのか？どこに注意したらいいのか？賃貸の賢い探し方と選び方は慣れない人にはとても難しいです。 契約が終わった後、または、入居した後に「失敗...