・生活救済制度など

退職した際の健康保険は、任意継続か国民健康保険のどちらを選ぶべきか?今使える軽減制度での比較

多くの人は会社員であれば、勤め先の健康保険に加入して、自営業者などであれば国民健康保険に加入しています。 しかし、勤め先を辞めて転職するまでの間では、国民健康保険と任意継続を選べる状態になります。 転職するまでの期間にどちらの...
売買で役立つ知識

セキスイハイム不動産のリースバックシステムはどんな仕組みなのか?

マイホームを売却するのには、様々な方法があります。 その中でも、最近話題になっているのがリースバックです。 車や設備などをリースで借りている事業者の人は多いですが、自宅も売却した後にリースとして借りてその後に買い戻せる仕組みが...
売買で役立つ知識

不動産売買で代理人、持ち回り契約はできるのか?リスクと手順を解説

不動産の売買では、不動産を持っている所有者本人と不動産を購入したい買主本人が売買契約書に署名と捺印をして契約をします。 しかし、この契約にも例外があります。 それが代理人契約です。 代理人契約は、売主側に多いですが何かし...
・不動産 賃貸

不動産の相続での登記手続きと必要な費用をわかりやすく解説

相続などで、遺産分割協議後に不動産を引き継いだ時には法務局に登記簿謄本の名義変更をする必要があります。 この名義変更をしていないと後で大変な事になってしまいますので、必ず行っていきましょう。 今回は、不動産を相続して、名義変更...
売買で役立つ知識

相続で不動産を売却する時に気を付けるポイントと注意点

相続で不動産を引き継いだけれども、必要がなく売却を検討する人も少なからずいます。 また、相続財産が上手く分けれない、相続税が考えていたよりも高額になっている。 そんな、争続問題や納税が出来ずに困ってしまう人もいます。 こ...
・不動産 賃貸

賃貸の分譲マンションはなぜ良いのか?賃貸マンションとの違いは?

マンションは2種類あります。 賃貸マンションと分譲マンションの2種類です。 借りるのと購入する違いが大きな違いですが、そもそも建物のグレードも大きく異なります。 どちらかと言えば、分譲マンションの方が建物の質も設備の質も...
・不動産 賃貸

賃貸の間取り図にあるDK、LDK、Sって何?不動産用語の解説

部屋探しをしている時に、間取り図を見る事があります。 この中で、S、UB、PS、MBなどの様々なアルファベットが図面に記載されていますが、この不動産用語は何を意味しているのでしょうか? 今回は、間取り図の言葉の意味を知って部屋...
売買で役立つ知識

不動産投資で、フルローンの投資リスクはどうなのか?危険な自己資金ゼロ投資とは

不動産投資は、スルガ、かぼちゃの馬車、コロナ以降も投資をしようとする人は数多くいます。 不動産投資は、投資方法でも間違えなければ優れた投資方法だと著者は考えていますが、初期費用がかなり高額のためほとんどの人が銀行からの借り入れをメイ...
売買で役立つ知識

マンションの売り時はいつなのか?高値で売却する時期を解説

不動産はどんな物件でも、売却をする時期を考える事が大切です。 マンションを所有していて、売却を検討している人は少なからずいます。 単純に住み替えだけでなく、転勤やその他の事情で売却を検討している人もいるでしょう。 中古マ...
売買で役立つ知識

不動産の相場はどうやって調べるのか?売却する際に知っておきたい地域の値段をわかりやすく解説

土地や建物などの不動産を売却する時に、最も気になるのが自分の土地がどのくらいの値段で売れるのかです。 色々な業者に売却依頼をすれば、各不動産会社から相場を教えて貰えますが、それが本当かどうかわからないので、心配と思っているに読んで欲...
売買で役立つ知識

マイホームに住まなくなった時に、売却?貸す?どっちを選択するべきか、判断の方法をわかりやすく解説

マイホームの戸建てやマンションを何かしらの理由で住まなくなった場合に、売却するのか、賃貸として貸し出すのかどちらにするのか一度は迷う人が多いです。 上手く売却出来れば思った以上に手残りが残りますし、賃貸に貸し出して入居者が入れば毎月...
売買で役立つ知識

悪徳不動産会社の詐欺に引っ掛からな様に事例とトラブル時の相談先を紹介

不動産投資は魅力的な商品が多いです。 銀行に預けれも低金利の世の中なので、利回り10%を超える様な商品を紹介されたら心が揺らぎます。 ですが、不動産投資には詐欺も数多くあります。 投資金額も大きいので詐欺に遭った時の被害...
・不動産 賃貸

異動で転勤が決まった時に引っ越す準備や費用はどうしたら良いのか?

サラリーマンであれば、多くの会社で異動があります。 突然、来月から東京、大阪、名古屋など様々な地域に転勤が決まる会社もあるでしょう。 期間は長くても1ヶ月、多くの場合が2週間ほどで言われるケースがあります。 個人としては...
・不動産 賃貸

賃貸の内見で注意して見なければ損をするポイントをわかりやすく解説

賃貸を探す時に、最も大切なのは内見をする時です。 インターネットや不動産会社との話ではわからない所が実際に目に見えてわかる為、最も生活イメージが湧きます。 ただし、何も考えなくて内見に行くのはとっても勿体無いです。 内見...
・不動産 賃貸

都市ガスとプロパンガスどっちが良いの?賃貸で得する方法を解説

賃貸で住んだ時に、ガスコンロやお湯を沸かす時の給湯器などでガスを使います。 物件ごとに、都市ガスとプロパンガスが分かれていますがどんな違いがあるのか知っていますか? 同じガスだから何も違わないと考えている人は間違いです。 ...
・不動産 売買

賃貸のレジデンスとは?選ぶ際に気を付けるポイントをわかりやすく解説

賃貸を探している時に、レジデンスという言葉を聞く事があります。 最近では不動産業界でも横文字がかなり多くなってきていますが、レジデンスもその中の一つです。 通常のマンションとは何かが違うと感じるはずですが、具体的に何が違うのか...
・不動産 賃貸

賃貸物件をネットで探すときの注意点! 絶対に見逃せないポイントを紹介

賃貸の部屋探しをネット検索する時に気をつけるポイント 賃貸を探す際に、現代ではほとんどの人がインターネットで検索をして部屋探しをします。 一昔は、不動産会社に訪問して部屋の紹介をして貰っていましたが、今はほとんどの部屋がインタ...
・不動産 賃貸

賃貸の鉄骨造は本当に防音が優れているのか?木造とRCと比較検証

賃貸住宅に住む時に気になるのが隣からの騒音です。 様々な人が住む集合住宅であれば、それぞれ生活する時間が異なります。 早くから寝る人もいれば、遅くから出勤する人もいる自分が寝ている時に隣や上から物音がしたらストレスが溜まってい...
売買で役立つ知識

売却査定のイエウールを不動産屋の視点から見てオススメ度や有利な点をわかりやすく解説

不動産の売却を検討する際には、1社だけに売却依頼をするのはとても危険です。 不動産会社の業務は、仲介業務ですが、不動産売却依頼を受けた後は何をしているのかは売主には把握出来ません。 最も多い危険性は、不動産を安く売られてしまう...
・不動産 賃貸

賃貸の間取りの1畳【帖・j】はどのくらいの広さで何を基準にしてる?

賃貸の部屋探しで、部屋の広さが何㎡かはよく検索条件にもありますが、いざ賃貸の間取り図を見ると何畳と記載がされている事がほとんどです。 全て㎡に統一してくれた方がわかりやすいですが、なぜ畳での計算をしているのでしょうか。 実際に...
・不動産 豆知識

リフォームの見積書の注意点は?トラブル回避の事前対策をわかりやすく解説

リフォームをする時に貰う見積書は適正価格なのか?自分の希望通りなのか、わかりにくいです。 仕様や品番が書かれて金額が記載されているケースが多いですが、そんなモノは一般人にはどう見たらいいのか、わからないです。 相見積もりをとっ...
調整中

賃貸の部屋探しで頼れる不動産会社を見つける方法

賃貸の部屋探しは最近では、インターネットで探す事が主流になっています。 それでも、良い物件探しは不動産会社に頼るという人も少なくないです。 実際に、インターネットで探しきれない優良物件の情報をを不動産会社が持っていることも多々...
中古住宅

中古物件をリノベーションして購入するのはどうなの?損をしない方法

住宅を購入する時に考えるのが、新築か中古かです。 最近では、築年数が古い物件を安く購入してリノベーションをする人も増えてきています。 注文住宅を新しく建てるよりも、既存の建物を活かして自分好みに変える方法のが安く済むケースがあ...
・不動産 豆知識

住宅の水回り、いつリフォームするべき?相場はいくらなのか?

住宅でリフォームする場所はある程度決まっています。 外壁や屋根、内装です。 内装の中でも、水回りのトラブルによるリフォームが最も件数が多いです。 水回りと言っても、お風呂、トイレ、キッチンなど複数あります。 見た目...
・不動産 豆知識

RCって何?住宅で建てる時の良い点と悪い点をわかりやすく解説

建物には、様々な種類があります。 分譲マンションでは、RC造と呼ばれる物件が多いですが、戸建て住宅は木造、鉄骨が多いです。 戸建て住宅でもRCで建てる人もいますが、実際に良い点と悪い点がありますので、わかりやすく解説をしていき...
・不動産 豆知識

リフォームする前に知るべきポイント!安心して業者を選ぶ方法を解説

住宅や建物を所有している人は、長く住んでいれば必ずリフォームが必要になってきます。 リフォームは表面的なところでしか良し悪しの判断が出来ませんが、本当の良いリフォームは見えない部分で決まります。 依頼する会社ごとに良し悪しが決...
・不動産 豆知識

土地建物は固定資産税の軽減措置がある?5種類の内容をわかりやすく解説

不動産を所有している場合には固定資産税の納税義務が生じます。 宗教法人などは固定資産税は非課税ですが、一般の人は毎年高い税金を払う必要があります。 実は、この固定資産税には5種類の税金が軽減される制度があるのを知っていますか?...
・生活救済制度など

コロナで退職や倒産した時の失業保険と抑えられる支出と税金

コロナの影響で不景気になっている企業が多くあります。 そんな中、会社都合で退職する人も多いです。 転職活動を開始して気付くのは、求人の数も少しづつ減少しているという現状です。 東京では、まだまだ多くの求人がありますが、地...
・不動産 豆知識

マンションは何階に住むのが良いのか?おすすめな各階の特徴と選び方

高層の分譲マンションを選ぶときに、どの階が良いのか悩みどころです。 一般的には、上の高層階ほど人気が高く、値段も上がりますが、災害には低層の方が安全とも言います。 では、どの階層を選ぶのが賢い選択になるのか? おすすめな...
中古住宅

中古住宅を購入『契約、ローン、引き渡し』までの流れと気を付けるポイント

マイホームを購入する際には、まずは新築を思い浮かべる人が大多数ですが、中古住宅も根強い人気があります。 ですが、新築と中古住宅は購入するということは、同じですが流れや注意しなければいけないポイントが異なります。 なにが...