・生活救済制度など

生活保護を詳しく解説『給付額』『申請方法と要件』

生活保護はたびたび話題に上がってきます。 ですが、実際に生活保護はどんな制度で、どうやったら受け取れるようになれるのか知っている人は少ないです。 実際に制度を利用する人は少ないかもしれませんが、どんな制度なのか知ってお...
調整中

家を売る時に知っておくべき基礎知識『高く売り抜く失敗・損をしない方法』

不動産の売却はスーパーの買い物と比べられないほど高額です。 買う方も売る方も人生で1回か2回ある人がほとんどです。 不動産の売却を成功させて高く売り抜くための方法、失敗しない・損をしない方法を今回はお伝えしていきます。 ...
・雑談

親に介護が必要になった場合に、『別居からの同居介護』と『施設入所』どっちの費用負担が少ない?

今の働く世代は、地元から離れて都会で仕事をする人が非常に多いです。 そんな中で、親御さんが高齢となって介護が必要になった場合に、別居をやめて同居で介護を行うのか、介護施設に入所させるべきか悩む家庭が非常に多いです。 ...
・住宅ローン

住宅ローンで繰り上げ返済をする際『期間短縮』『返済額軽減』どちらがオススメなのか?

夢のマイホームを購入して、返済をしていると繰り上げ返済をしようか考える時がきます。 ですが、実際に繰り上げ返済しようとした時に二種類のパターンがあるのはご存知でしょうか。 返済の期間を短縮する方法と期間はそのままで毎月...
売買で役立つ知識

不動産の売買仲介手数料っていつ支払いがあるの?お金がなかったら分割のお願いはできるのか?

マイホームを購入する時や、転勤や子供が増えた、定年後はもっと小さくて利便性がいい家に引っ越すなどの理由で済んでいるマイホームを売却することは人生の中であり得るかもしれません。 そんな時に不動産の売買の仲介手数料がいくらかかる...
・不動産 豆知識

親の家(実家)が空き家になった「売却・保有」どっちを選ぶのが正解?

2018年に総務省が調査した結果、全国の空き家の数が約850万世帯あることがわかり、過去最多の数となっています。 これは全国全ての住宅のうち13.6%となり、空き家の数は10軒のうちで1〜2軒は空き家になっているということで...
生命保険

『生命保険に加入』でも、共済も気になる?二つは何が違ってどっちがおすすめ?

生命保険に加入しようとするときに、ふと県民共済やコープ共済が気になるときがあります。 共済と保険は何が違うのでしょうか? どちらも病気や怪我、死亡補償はしてくれます。 違うところはないじゃん思うかもしれませんが、...
・雑談

会社員なら知っておくべき、生活の変化「空き家と外国人の増加」でどうなる日本の不動産!?

会社員なら知っておくべき、生活の変化「空き家と外国人の増加」でどうなる日本の不動産!? 近年では急激に日本の不動産市場が変わりつつあります。 少し前までは、都心にタワーマンションを持つことが夢でしたが、少し前の台風で高層ビルの...
・不動産 豆知識

マイホームの「リースバック」とはどんな時に使える?仕組みの解説

マイホームを購入して何かしらの理由でお金が必要になった時に、リースバックするといいよと最近では聞くようになりましたが、 多くの人はリースバックってなにと思うところでしょう。 リースはよく聞きますが、バックがつくので余計...
・所得税、住民税、法人税、贈与税節税方法

住民税が増えるってホント??2021年の税制改正

2021年から住民税が多く課税される話がありますが、 実際は、どうなのか? 全納税者が対象になっているのか、今回は改正点を含めて解説していきます。 住民税はどう変わるのか 結果からお伝えすれば住民税の制度自...
・住宅ローン

住宅ローン控除の期間終了後、借入は繰り上げ返済するべきなのか?事前確認するべき事項

住宅ローンを借りていると10年間から13年間はボーナスタイムがあります。 毎年の所得から何十万と控除を受けることができますが、控除期間が終了してしまえばその恩恵もなくなり、 毎月の返済だけが変わらずのしかかり重さを感じ...
・不動産 豆知識

P C造とは?防音構造やR Cとの違いは?どんなメリット・デメリットがある?

家探しや部屋探しの時に、P C造という作りをよく見かけるようになりました。 鉄骨造や木造、R C造は昔からありますが、 P C造とは何ぞや?って思われている人も数多くいるでしょう。 P Cと聞けばパソコンを思い浮...
生命保険

子供に学資保険はいるの?共済保険の強みと個人賠償保険の必要性

子供が生まれたら、学資保険は入った方がいいとよく言われますが、 本当にそうでしょうか? 昔ならば学資保険は必ずと言っていいほど加入するいい商品でしたが、 今は低金利の時代、 本当に学資ほけんに入ることが正解...
・所得税、住民税、法人税、贈与税節税方法

個人事業主の確定申告で自宅をオフィス・事務所にして、節税するのはどうなのか?

個人事業主の方は必ず確定申告をされているでしょう。 もしされていない人がいたら、 それは危険ですので、確定申告をするようにして下さい。 では、個人事業主の人の多くは自宅をオフィスや事務所にしている人が多くいますが...
マイホーム住宅

家を売るときに住宅ローンの残債があったらどうする?流れと借入・抵当権と売却の関係を徹底解説

家を売る時に、住宅ローンの残債が残っていても売りたい場合にはどうすれば良いでしょうか? 理由は様々です、転勤、家族の事情、住み替えなどで今のマイホームを売却して新しい家に住み替えたいと考える人は数多くいます。 ですが、...
・iDeCo、NISA、個人年金保険

iDeCoで積み立てたお金は途中で亡くなったら、誰がいつ貰えるの?

最近では、節税対策にもなるのでiDeCoに加入する人がかなり増えています。 節税の効果が大きく老後に年金だけでは不安と感じる人がiDeCoに加入をしています。 同じ様な制度でNISAがありますが、NISAと違いiDeC...
・雑談

老後資金は3000万円で足りる?いくら貯金していれば安心なのか

老後資金はいくらあったら大丈夫なのか、 不安を抱えている人は数多くいます。 国からは、2000万円は老後に用意しなければいけないと言われて、 他の統計では、3000万円も必要とも言われています。 実際にはど...
・不動産 豆知識

『不動産取得税とは』自宅での購入は大幅軽減措置、還付金もある。適用条件はなに?いつ支払う?

コロナで不況が続く中、地方に自宅を購入する人が増えています。 背景としては、リモートワークが増えて会社に出勤する日が少なくなっているので、 郊外の広い家を購入する人が増えています。 自宅を購入するには、多額の費用...
売買で役立つ知識

自宅を売る際、内見(内覧)で必ず押さえておきたい注意点

家やマンションを売却する時には、必ず内見に買い希望の人が訪れます。 そこで、部屋が汚かったり、整理整頓がされていないと次に住む人のイメージが湧かずに、購入意欲がなくなってしまうことがよくあります。 いくらインターネット...
売買で役立つ知識

不動産を売るときに必要な費用は何がある?

不動産の売却をする時には、様々な費用がかかります。 不動産会社に仲介の依頼をした際には、成功報酬として仲介手数料やローンが残っていた場合には、銀行に手数料が発生します。 また、土地の状況によっては、解体費用、測量費用、立退費用...
売買で役立つ知識

分譲マンション売却『高く売るおすすめの方法』7つの流れ

マンションの売却をしようとしている人は、なるべく高く売りたいと考える人が多いです。 最近の中古市場も高止まりしています。 理由としては、新築のマンションの値段がかなり高くなっているからです。 ですが、油断している...
・不動産 賃貸

賃貸の部屋を借りる時の仲介手数料「値引きするテクニック公開」値引き以外での割引

部屋探しをする際には、不動産会社を通して部屋の契約をします。 また、不動産の売買を行うときにも不動産会社に仲介手数料を支払っています。 この仲介手数料は意外に高いです。 そこで今回は、仲介手数料の中身と消費税、さ...
売買で役立つ知識

不動産の売却はどうやって?流れと相場の探り方『失敗しない初心者向け』

自宅、家、マンション、土地、建物は全て不動産です。 これら不動産を売却しようと考えた時に何から手を付けたらいいのでしょうか? 今回は、不動産売却で初心者でも失敗しない、不動産売却の流れと相場の探り方をお伝えしていきます...
自動車保険

交通事故で弁護士に相談して、任せて後悔することもある??

交通事故を起こしたら、なかなか解決ができずに弁護士を頼るケースがあります。 その時に、弁護士に相談して任せた結果、後悔してしまうケースもあるのは知っていますか? 弁護士の先生といっても万能ではありません。 あなたの考えて...
自動車保険

事故に遭った時「頼りになる弁護士の示談交渉サービス」自動車保険加入でも使えない時は?

交通事故に遭った時には、大体の人は慌ててしまうでしょう。 自動車保険に示談交渉を付けていれば、事故の相手との交渉を弁護士に無料で依頼することができます。 意外に知られていないこのサービスは是非、加入した方がいいでしょう...
・不動産 豆知識

不動産投資は儲かる「業者に騙されて失敗しない方法」初心者のリスク回避と注意点

不動産投資は、騙されなければ儲かる事業です。 昔から、現金を貯めて株で運用して最後は不動産と言われています。 しかし、不動産は相場の上がり下がりがあります。 運用していても、入居者がいなければ儲けることもできませ...
・生活救済制度など

住宅ローン『滞納』『延納』したらどうなる?最悪のケースと最善の対処方法 競売・ブラックリストを避けるために

仕事の給与が減った、仕事自体が無くなったなどで、住宅ローンを滞納、延納し、何もできないまま競売にかけられる人が増えてきています。 そんな中で、最悪のケースを競売にかけられるとしたら、それまでにどんなことが起きて、最善の対処方...
・不動産 豆知識

分譲マンションの「老朽化」どう対応していくのがベストか!?

日本で住宅を購入するならば、一戸建ての家か分譲マンションのどちらか二択になります。 このうちの分譲マンションは、日本の人口の約10人に1人が住んでいる状況になっています。 しかし、昔に買った分譲マンションの老朽化や大規...
・生活救済制度など

コロナで住宅ローンの返済が出来ない「対処方法」減免制度とは

コロナ不況の影響で、仕事の収入が減り、住宅ローンの返済が困難になった人がここ最近で急増しております。 通常は、住宅ローンの返済が出来ない場合には、リスケをする、住宅を売却する、自己破産をするなどの手段がありますが、 ...
・年金

年金を繰り下げて受給する場合のデメリット 早く年金を貰ったら悪いのか?

2021年4月から定年をまた延長するのが騒がれています。 65歳までの定年を70歳まで引き伸ばすことを国が企業に求めています。 昔は、60歳まで働き、 その後は退職金と年金で静かに余生を暮らすというのが、 ...