・不動産　売買

新しい住まいを検討する際、一戸建て住宅の選択肢には様々なタイプがあります。その中でも、注文住宅は個性的で自分らしい住環境を実現するための優れた手段となります。この記事では、注文住宅を選ぶ理由に焦点を当て、そのメリットや魅力について詳しく探求...

不動産を初めて売却することは、重要でありながらも複雑なプロセスです。不安や戸惑いを感じることもあるでしょうが、適切な計画と注意が成功への鍵となります。以下に、初めての不動産売却に際して注視すべきポイントをまとめました。 1. 正確な査定を受...

住宅用に限らず、土地の値段が下がらずに高値をキープし続けています。 コロナで一旦落ち着くのかと思いきや、 まったそんなことはなく、 高い値段を維持しています。 ここにきてウッドショックも高い影響を与えてくるでしょうが、 土地の値段だけでなく...

不動産の売却はスーパーの買い物と比べられないほど高額です。 買う方も売る方も人生で１回か２回ある人がほとんどです。 不動産の売却を成功させて高く売り抜くための方法、失敗しない・損をしない方法を今回はお伝えしていきます。 不動産を売却する理由...

マイホームを購入する時や、転勤や子供が増えた、定年後はもっと小さくて利便性がいい家に引っ越すなどの理由で済んでいるマイホームを売却することは人生の中であり得るかもしれません。 そんな時に不動産の売買の仲介手数料がいくらかかるのか、いつ払うの...

家を売る時に、住宅ローンの残債が残っていても売りたい場合にはどうすれば良いでしょうか？ 理由は様々です、転勤、家族の事情、住み替えなどで今のマイホームを売却して新しい家に住み替えたいと考える人は数多くいます。 ですが、住宅ローンが残っている...

家やマンションを売却する時には、必ず内見に買い希望の人が訪れます。 そこで、部屋が汚かったり、整理整頓がされていないと次に住む人のイメージが湧かずに、購入意欲がなくなってしまうことがよくあります。 いくらインターネットやチラシで綺麗に撮影さ...

不動産の売却をする時には、様々な費用がかかります。 不動産会社に仲介の依頼をした際には、成功報酬として仲介手数料やローンが残っていた場合には、銀行に手数料が発生します。 また、土地の状況によっては、解体費用、測量費用、立退費用、土壌汚染の調...

マンションの売却をしようとしている人は、なるべく高く売りたいと考える人が多いです。 最近の中古市場も高止まりしています。 理由としては、新築のマンションの値段がかなり高くなっているからです。 ですが、油断していると安く売ってしまっているかも...

自宅、家、マンション、土地、建物は全て不動産です。 これら不動産を売却しようと考えた時に何から手を付けたらいいのでしょうか？ 今回は、不動産売却で初心者でも失敗しない、不動産売却の流れと相場の探り方をお伝えしていきます。 不動産の売却は大き...

住宅を購入する際に、新築にするのか中古にするのか悩まれる人は多いです。 新築と違い中古住宅では、経年劣化により古くなっている箇所や修理が必要な箇所など様々な問題を抱えています。 新築時でも問題が多い住宅ですが、中古住宅となるとさらに問題が増...

今まで住んでいたマイホームや親から引き継いだ家を売却する場合に、見た目が綺麗な方が売り易いと考えてリフォームをする人がいますが、実際には中古物件の売却市場ではリフォーム済み物件とリフォームをしていない物件ではどのような違いがあるのか知ってい...

不動産の売却を一括で依頼するサイトはいくつもあります。 不動産は高額で決まった値段がないので、一社に任せていると数百、数十万円を損することがあります。 この損失を避けるために複数の不動産業者に売却を依頼して、損をすることを避けられるのが一括...

今は建物が建っていても、その建物を解体してしまうと新しく建物が建てられない土地があります。 通常このような土地は、かなり安く取引がされます。 一般の買主では、中々買う人がおらず、結果的に買取業者に足元を見られて安く買い叩かれてしまうからです...

不動産の共有名義はさまざまな事由で起こります。 例えば、相続でうまく分けることが出来なく、兄弟姉妹で共有名義になってしまう。住宅ローンを組むときにペアローンで共有名義にしたが、意見が合わず離婚することになってしまった。 など、解決した共有名...

マイホームを売却するのには、様々な方法があります。 その中でも、最近話題になっているのがリースバックです。 車や設備などをリースで借りている事業者の人は多いですが、自宅も売却した後にリースとして借りてその後に買い戻せる仕組みがあるのは知って...

不動産の売買では、不動産を持っている所有者本人と不動産を購入したい買主本人が売買契約書に署名と捺印をして契約をします。 しかし、この契約にも例外があります。 それが代理人契約です。 代理人契約は、売主側に多いですが何かしらの理由があって売買...

相続で不動産を引き継いだけれども、必要がなく売却を検討する人も少なからずいます。 また、相続財産が上手く分けれない、相続税が考えていたよりも高額になっている。 そんな、争続問題や納税が出来ずに困ってしまう人もいます。 この様なケースでは、土...

不動産投資は、スルガ、かぼちゃの馬車、コロナ以降も投資をしようとする人は数多くいます。 不動産投資は、投資方法でも間違えなければ優れた投資方法だと著者は考えていますが、初期費用がかなり高額のためほとんどの人が銀行からの借り入れをメインに考え...

不動産はどんな物件でも、売却をする時期を考える事が大切です。 マンションを所有していて、売却を検討している人は少なからずいます。 単純に住み替えだけでなく、転勤やその他の事情で売却を検討している人もいるでしょう。 中古マンションであれば、築...

土地や建物などの不動産を売却する時に、最も気になるのが自分の土地がどのくらいの値段で売れるのかです。 色々な業者に売却依頼をすれば、各不動産会社から相場を教えて貰えますが、それが本当かどうかわからないので、心配と思っているに読んで欲しい記事...

マイホームの戸建てやマンションを何かしらの理由で住まなくなった場合に、売却するのか、賃貸として貸し出すのかどちらにするのか一度は迷う人が多いです。 上手く売却出来れば思った以上に手残りが残りますし、賃貸に貸し出して入居者が入れば毎月の家賃収...

不動産投資は魅力的な商品が多いです。 銀行に預けれも低金利の世の中なので、利回り10％を超える様な商品を紹介されたら心が揺らぎます。 ですが、不動産投資には詐欺も数多くあります。 投資金額も大きいので詐欺に遭った時の被害金額も高額になります...

不動産の売却を検討する際には、1社だけに売却依頼をするのはとても危険です。 不動産会社の業務は、仲介業務ですが、不動産売却依頼を受けた後は何をしているのかは売主には把握出来ません。 最も多い危険性は、不動産を安く売られてしまうリスクがある事...

賃貸の部屋探しは最近では、インターネットで探す事が主流になっています。 それでも、良い物件探しは不動産会社に頼るという人も少なくないです。 実際に、インターネットで探しきれない優良物件の情報をを不動産会社が持っていることも多々あります。 そ...

住宅を購入する時に考えるのが、新築か中古かです。 最近では、築年数が古い物件を安く購入してリノベーションをする人も増えてきています。 注文住宅を新しく建てるよりも、既存の建物を活かして自分好みに変える方法のが安く済むケースがあります。 人気...

マイホームを購入する際には、まずは新築を思い浮かべる人が大多数ですが、中古住宅も根強い人気があります。 ですが、新築と中古住宅は購入するということは、同じですが流れや注意しなければいけないポイントが異なります。 なにが違うのか。事前に把握し...

中古住宅を購入する人は、増えています。 日本人は新築を好みますが、住宅価格の上昇と景気が不透明なのもあり、中古住宅が密かに人気になっています。 中古価格の一番の人気になる点は、お手軽な価格帯で持ち家を所有できるところです。 もちろん築年数に...

住宅を購入するには、住宅ローンを利用して購入しますが、新築であれば自己資金無しで購入する人もいます。 しかし、中古住宅は自己資金無しのフルローンで購入できるのでしょうか？ 新築とは違い、建物の評価が低く思った通りに住宅ローンが受けられない可...