・雑談
【クーリング・オフ】解除期間・理由・対象をケースごとに徹底解説
火災・地震保険 隣の家の火事で『貰い火して延焼の場合』【賠償無し】泣き寝入りする！？
隣の家、もしくは、自分の家が火災になった際に、火が周りに燃え移ったら損害賠償の請求をできるのか、されるのかが気になるところです。 火元や原因が何かによりますが、多くの場合には、もらい火での火災で損害賠償の請求はできません。 なぜできないのか...
・学資、奨学金、保育料 JA学資保険とは？学資応援隊・にじ・えがおのメリット・デメリットは？
JA学資保険の共済には、学資応援隊、にじ、えがおの3種類があります。 他社にも複数の学資保険がありますが、どれに加入しようか迷われている人は非常に多いです。 JA共済保険のメリット・デメリットの把握をして学資を選ぶポイントをお伝えしていきま...
・相続について 民法改正【相続で二重課税】争続で遺留分請求があると譲渡所得税も支払う？
相続をする際に、近年では多くの家庭が揉めています。 今回の民法改正では、相続をした際に遺留分侵害額請求（旧遺留分減殺請求）をした場合には、相続税と譲渡税が二重で課税されるようになりました。 簡単にお伝えすると、相続した財産には相続税、遺留分...
・生活救済制度など 緊急経済対策の所得が大きく減少した世帯とは
こちらの記事は過去の内容になりますので、最新の情報はこちらで確認してください。 コロナの影響で、職場が倒産した人や休業になった人、または、売り上げが大きく減ってしまい給与の今までの給与の支払いが困難になっている人も多くいます。 その対策とし...
・相続について 家族信託とは《手続き・費用》制度を利用するために知っておくこと
平均寿命が伸びていく社会で、気になるのが自分や親が認知症や話せなくなった時の当事者の資産を動かせなくなる事です。 一般的に有名なのは、成年後見制度ですが最近では信託も見直され始めています。 信託の中でも、家族に資産を預ける事が出来るのが家族...
・相続について 【家族信託】5つのメリット・デメリットをわかりやすく解説
家族信託は、本人の財産を信頼のおける人に託す事でその効果は発生させます。 意思判断能力の低下に備えたり、遺言書以外での資産継承に備える事が出来ますが、それ以外でもメリットもデメリットも多くあります。 費用面でも成年後見人制度よりも安く使い勝...
・相続について 【家族信託】信託の税金と費用をわかりやすく解説
家族信託を活用する場合には、信託財産の管理だけでなく、必要な費用や税金も事前に知っておく必要があります。 今回は、家族信託にかかる税金と費用についてわかりやすく解説していきます。 家族信託の内容については、下記の記事で詳しく解説しております...
・相続について 相続の【準確定申告の期限4ヶ月】どんな人が対象になるのか？
親が亡くなった際に、悲しみと忙しさで大変でしょうが、悲しむことも大切ですが、お葬式などしなければいけません。 また、国からの大変な作業が義務付けられています。 相続税のことかな？と考えている人もいますが、前段階で必要な事があります。 相続税...
・相続について 遺産分割協議【相続の申告期限】揉めて間に合わない時の対処方法と注意点
相続税は相続が発生した事を知った翌日から10ヶ月内に手続きをする必要があります。 しかし、相続税を決めるためには、各相続人の相続する財産を確定する必要があります。 相続人の財産を決めることを遺産分割協議といいます。 この遺産分割協議がまとま...
売買で役立つ知識 《不動産売却》譲渡所得の確定申告で経費として認められる項目は何か？
不動産を売却した場合、一番気になるのが税金です。 売買代金によっては何百万円も納税しなければいけません。 この納税の際に重要なのは2つです。 経費と控除です。 控除については、使える制度は限られています。 マイホームの売却や買い替え特例など...
売買で役立つ知識 不動産売買の仲介手数料はいくら払うのか？値引き交渉のやり方を解説
不動産の売却を考えた場合、多くの人が不動産会社を通して、土地建物を売却します。 その際に、不動産会社に支払う仲介手数料があります。 売買金額によって変動しますが、決して少なくない金額になるので、どの様な仕組みになって金額が決まるのか確認して...
・年金 老後の年金に所得税が課税される？納税する金額を徹底解説
老後に対する資金に対する不安を多くの人が持っている悩みです。 貰える年金の額が少なく、さらに貰える年齢も上がっているのはよく聞きますが、年金を貰って更に税金も取られることは知っていましたか？ 年金額が少なく、いつまで働けばいいのか不安になり...
・相続について 渡したい人に遺産を残す方法《遺贈とは》相続と贈与とはどこが違うのか？
被相続人が亡くなった際に、遺産を相続人に相続させますが、被相続人の思った通りには基本的には相続させる事ができません。 相続人にも、それぞれの思惑があり、法定相続人ごとに相続資産を貰える割合が決まっているからです。 それでも、自身の思っている...
・相続について 【エンディングノートの書き方】必要な項目〜残される家族のために〜
少し前から「エンディングノートを書こう」という人が増えてきています。 しかし、いざ書こうとしても「何を書けばいいのか？」 「書店で書くことが決まっている本を購入した方がいいのか？」などの疑問があり、考え込んでしまいます。 もともと、自分が亡...
・相続について 相続登記が義務化！？未登記の《違反者には罰金》もあり得る！
2019年に不動産登記法の一つ、相続登記の義務化についてを規制の対象にするかを話し合われています。 今の日本国内で、相続登記がされておらずに動かせない土地が非常に多くあります。 山林であれば、高速道路や新幹線がその場所を通せなくなり、市街地...
・不動産 豆知識 他人に敷地の権利を取られる？《二重敷地問題》購入した中古物件が違法建築物に？
中古のマイホームや投資用物件を購入した際に、当時の建築確認の資料の確認をしていない場合に、突然、違法建築物扱いをされる場合があります。 それは、「建築する際に隣の敷地を建築確認の敷地内にしている場合」と「分筆して別々に売却している場合」、「...
・サラリーマン・公務員の節税、節約、副業 《高齢の親を扶養家族に入れるメリット・デメリット》別居の扶養制度とは？
定年して暫くして高齢になってきた親を扶養に入れようか迷う人は多いでしょう。 「税金の優遇が受けられる」「実際は損をするよ」という話などがあります。 では、「本当のところはどうなの？」という疑問について解説していきます。 扶養の種類について ...
・不動産 豆知識 私道とは？道路の見分け方と【通行料・通行権・固定資産税】の制限の解説
私道は、私人が持っている道路のことを言います。 個人の場合や法人の場合があります。 通常の道路は、国や県、市町村が所有していますが、道路部分を寄付していない、または、寄付を受け取ってくれない場合に私道になります。 私道でも、建物を建築できる...
・不動産 豆知識 接道義務とは《土地の売買で道路に気を付ける》方法と注意点を解説
土地と道路には密接な関係があります。 土地に建物を建てる際に、道路に接しているかどうかで建物の建築が出来る、出来ないが決まってきます。 家を建てる際には、建築基準法の決められた道路に要件を満たして、接道している必要があります。 建築基準法の...
売買で役立つ知識 配偶者が不動産を売却《扶養控除・社会保険・年金・健康保険はどうなる？》
扶養されている配偶者などが、土地建物の不動産を売却した場合、多くの場合で130万円以上の収入が発生します。 そんな時に気になるのが、税金の配偶者控除が外れるのか、国民健康保険と国民年金を新しく配偶者が支払しなければいけないのかということです...
・所得税、住民税、法人税、贈与税節税方法 《最強の節税》小規模企業共済の【受取時】は年金式か一時所得か賢い選択は？
小規模企業共済は、個人事業主や中小企業の社長に大きな節税効果と、退職金を積立ててくれる制度です。 この制度の良いところは、掛金が全額所得控除できることと、一定の条件を満たせば元本割れがほとんどしない事です。 ただし、サラリーマン・会社員・公...
売買で役立つ知識 不動産売却で《ふるさと納税を活用して節税》計算ツールを写真付きで解説
ふるさと納税は多くの人が利用している節税対策になります。 この制度は実は、給与所得以外にも、不動産の売却によって支払う譲渡税にも利用することができます。 しかし、譲渡税に対すると言われても「どのくらいふるさと納税できるの？」というのが一番の...
・サラリーマン・公務員の節税、節約、副業 《公務員の退職金》いくら貰えるのか計算式【老後資金には足りるの？】
公務員の退職金も会社員と同様に、勤続した年数や退職理由によって金額は変わります。 公務員の退職金理由で、最も多いのは定年退職となり、その次が自己都合による退職です。 公務員の退職金は平均して、定年退職で約2,200万円、自己都合の退職で約3...
・生活救済制度など 現金給付と商品券を国が配布する？どの世帯が対象になるのか、困窮世帯とは
この記事の情報は過去の情報になります。 最新の情報はこちらの記事でお伝えしております。 過去の内容の把握のために記事を残していることにご容赦ください。 コロナの感染拡大で世界中の経済が、不況になりかけています。 飲食業やイベント業などのサー...
売買で役立つ知識 不動産媒介契約とは《一般・専任・専属専任》３種類でオススメはなにか？
土地建物を売却、購入しようとした際に、多くの人が不動産会社に仲介を依頼します。 その際に、媒介契約書という書類を締結します。 契約書といっても、その不動産会社に「仲介の仕事を任せますよ」という委任の契約になります。 媒介の種類は3つあり、専...
・所得税、住民税、法人税、贈与税節税方法 節税と連鎖倒産を防ぐ《経営セーフティ共済とは》メリット・デメリット！
経営セーフティ共済は、節税にならないと考えている人も多いでしょうが、やり方次第では節税になります。 しかも、小規模企業共済とは違いサラリーマンも加入できます。 一般的には、積み立ての支払い時は節税になりますが、解約して積立金を受け取る際は纏...
・相続について 《相続の限定承認とは》単純承認・放棄の違いとメリット・デメリット
限定承認は、相続でマイナスにならない様に相続が出来る手続きです。 限定承認は概略だけ聞くと使いたい制度だと思われる人が多いでしょう。 しかし、使い勝手が良い制度ほどデメリットもあります。 実際に限定承認を活用する人は、実際には少ないです。 ...
・相続について 代襲相続とは《できる場合とできない場合》兄弟姉妹・連れ子はどうなる？
父親から子供に相続するのが通常ですが、父親よりも先に子供が亡くなってしまった場合、その相続財産はどこにいくのでしょうか。 そんな時の国の制度で、子供が先に亡くなった場合は、孫に相続財産が相続できるように、代襲相続という制度があります。 この...
・相続について 《相続放棄とは》メリット・デメリット『やり方とできないケースの紹介』
相続が発生して、多くの方はそのまま相続をするでしょう。 しかし、相続が発生した人の中にも、実は相続をしたく無いという方もいます。 理由は様々ですが、家族関係や財産の内容、個人の考えなどで相続権を放棄する人もいます。 相続放棄した時に、どんな...
・相続について 相続税の配偶者控除の活用方法【最小1億6000万円の非課税の相続】
突然の相続で、納税する資金が足りない時に使える制度で相続時の配偶者控除があります。 配偶者控除を使うことで、最小で1億6000万円の相続財産が非課税にする事が出来ます。 また、この制度を使うことで、相続税対策をしていなかった際に、配偶者がい...