・雑談
７０歳まで働ける!?国はいつまで働かせるつもりなのか？７０歳就業法とは
・不動産 豆知識 不動産の賃貸・売買で近くに住みたくない《嫌悪施設を簡単に調べる方法》
賃貸住宅やマイホーム住宅を購入する時に「気になること」「気を付ける事」は非常に多いです。 立地関係や周辺の状況など不動産会社に聞いてみたり、現地に行かなければわからない事もたくさんあります。 不動産会社の説明義務の中に、嫌悪施設の告知があり...
・相続について 相続税の基礎控除【代襲相続・養子縁組との関係】相続税改正前との比較、何人までできる？
相続税の基礎控除は税制改正があるたびに減額しています。 基礎控除が減額されれば、相続税の納付をしている人はより多くの税金を支払うことになり、今まで基礎控除内で相続税を支払っていない人も納税する義務が出てきます。 そんな大切な基礎控除と同じく...
・生活救済制度など 【生活福祉資金貸付とは】社会福祉法人から低・無利子でお金を借りれる方法
カードローンやフリーロンでお金が借りられない。 どうしてもお金が必要だけど、収入が少なく貸してくれる銀行がない。 そんな時に使えるのが、生活福祉資金貸付制度になります。 あまり知られていない制度になりますが、もちろん誰でも借入が出来るわけで...
・学資、奨学金、保育料 奨学金の一覧【日本学生支援機構との違い】収入基準と申請方法、注意点
大学や専門学校に進学を考えているけれども、家計の事を考えると親に言うのが辛いという子もいます。 そんな時に、助けになる制度が奨学金制度です。 名前はよく聞くけれども、実際の制度内容や種類を知っている人は少ないです。 大まかに説明すると、奨学...
・雑談 追徴課税とは？罰則と追加の税率はどのくらい？
通常の生活をしている人には、馴染みがない言葉ですが、芸能人や社長が税務署の調査が入り、追徴課税を受けたというニュースを耳にしたことはあるでしょう。 税務署も日々、脱税や申告漏れがないか調査をしています。 税務署に怪しいと思われたら、ある日突...
・不動産 豆知識 事故物件とは《簡単に見分けられる方法》不動産会社の告知義務は実は曖昧！
不動産の事故物件と言っても、様々な状況があります。 事故物件の告知義務の範囲は実は法律で決まってなく、とても曖昧な内容になります。 事件や事故が原因で、前の入居者、所有者がその該当部屋で亡くなってしまった場合は事故物件の取扱になります。 た...
・生活救済制度など 【意外に知らない】役所の補助金、助成金、見舞金一覧を紹介
様々な状況で、国や自治体から補助がでるのはみなさんご存知だと思いますが、意外に知らない補助金もあります。 「こんな物にまで補助金をくれるの？」という内容まであります。 そんな補助金を今回はお伝えします。 補助金とは 各自治体で予算を決めて、...
・生活救済制度など シングルマザー・ファザー家庭に対する《手当金と助成金》家計を助ける方法
最近では3人に1人が離婚するる時代と言われています。 しかし、シングルで子育てするのはまだまだ厳しい世の中です。 日本のシングルマザーは約120万人いるという厚生労働省の統計があります。 シングルになった理由の一番は離婚で約80％、未婚でシ...
・生活救済制度など ローンの種類一覧《ケース別の返済金額・上限金利》賢い借り方はなに？
住宅ローンやカードローン以外にも、銀行は複数の融資に関する商品の提供をしています。 銀行は預貯金をするだけでなく、融資をしてその金利で儲けています。 他にも、投資信託や銀行振り込みの手数料などで利益を出しています。 普段銀行で、融資を受けて...
・不動産 豆知識 《リバースモーゲージとは》仕組み・審査条件『メリット・デメリットは？』
近年、老後の資金を捻出するために、この仕組みを検討する人も増えています。 ただ、この制度は内容をあまり知らなくて手を出すと大火傷では済まない状態になってしまいます。 老後資金の調達のためには、優れている制度ですが、その反面、長生きをすること...
・不動産 豆知識 【リースバックとは】トラブル事例と仕組み《メリット・デメリット》
あまり聞き慣れないリースバックとは？ リースバックにまつわるデメリットやメリット、どんなトラブルがあるのかお伝えします。 今現在、住んでいる家や働いている事務所を、金銭的な理由でどうしても維持が出来ずに売却する場合に使えるのがリースバックで...
・年金 【年金の繰り上げ・繰り下げとは】受給年齢を前後するメリット・デメリット
年金受給は65歳にならないと貰えないと考えている人もいますが、それは間違いです。 正確には基本的には65歳で貰えますが、前後5年間は受給期間を繰り下げる事も繰り上げる事も出来ます。 その受給期間を前後させることを繰り下げ・繰り上げと言います...
・不動産 賃貸 《民法改正》設備故障による【賃貸の家賃賃料減額】仕組みとガイドライン
民法が120年ぶりに改正され、不動産業界でも制度が変わります。 2020年の4月に施行された内容は、もちろん賃貸物件にもその影響は大きくあります。 主な変更点は「敷金返還」と「連帯保証人の保証限度額」、「原状回復について」が大きいですが、そ...
・年金 《公的年金の種類と貰える金額》豊かな老後資金を用意するための知識
老後の資金を支えてくれる公的年金制度ですが、「年金といえば老後にお金を貰えるだけ」という認識の人もいます。 実は、貰える年金にも複数の年金制度があります。 基本的な年金は国民年金で、20歳以上60歳未満の人に義務付けられています。 国民年金...
・サラリーマン・公務員の節税、節約、副業 基礎控除・給与所得控除の税制改正《850万円以上の年収》が損をする？
2018年に決められた税制の改正法案が、2020年から変わります。 所得に関するの基礎控除・給与所得控除などの所得税の変更内容をお伝えしていきます。 会社員の納める税金と密接な関係にある、基礎控除と給与所得控除の控除金額が変わっていきます。...
・年金 【年金は何歳まで支払う？】年金を貰う年齢で受給額が変わる！
年金は老後の生活を支えてくれる大切な財源になります。 すでに貰っている人は安心していますが、今後貰う予定の人は不安でいっぱいの人も数多いでしょう。 「本当に貰えるのか」または「いつまで支払う必要があるのか」年金は複雑な形になってしまっている...
・住宅ローン 【フラット35・35Sとは】銀行ローンと何が違う？メリット・デメリットと仕組みを徹底解説
住宅ローンを検討する人であれば、一度は考えるのがフラットシリーズです。 固定で35年は銀行で借りるよりも本当に有利なのでしょうか？ メリットとデメリットを比較して検証してみましょう。 住宅ローンを借りる際には、民間金融機関のローンとフラット...
・年金 【共済年金が廃止】厚生年金と一元化！年金に与える影響はどうなるのか？
公務員の共済年金が厚生年金と統合されました。 公務員が受け取る共済年金と会社員が受け取る厚生年金は全く別のものでしたが、厚生年金に統合され、共済年金は今、受給している人を除きなくなりました。 実際には支払いが厚生年金よりも安いなどの不公平感...
・雑談 《戸籍謄本・戸籍抄本・住民票とは》何が違うのか？わかりやすく解説
普段はあまり使わない公的書類で大切な契約や融資、相続などで必ず使う戸籍謄本・戸籍抄本・住民票について解説します。 普段使わないからこそ、複数の種類があり、どんな意味があるのかわからずに役所で取得している人も多いでしょう。 今回は、その種類や...
・年金 貰える年金増額【加給年金とは】加算金額・加入条件・手順の解説
年金だけでは、生活出来ないと言われている時代になってきていますが、場合によっては将来貰える年金を増やすことが出来る方法があるのを知っていますか？ 老後の年金を多く貰える加給年金という制度があります。 どんなに得する物でも知らなければ、その恩...
マイホーム住宅 【住宅性能表示と長期優良住宅とは】優遇条件の違いを知って選ぼう！
誰もが、マイホームという高い買い物をするのであれば、良質で快適な家がいいと考えています。 しかし、一般の人からしてみれば、見ただけでは良い家か、快適な家なのか判断ができません。 そこで一般の人でも簡単に判断ができる基準として、長期優良住宅と...
・雑談 離婚届の証人とは【資格とリスク】証人がいない時の対処法
現代では、３組に１組が離婚をしていると言われております。 離婚をするためにはまずは、お互いの話し合いが必要になり、話し合いが終われば、あとは離婚届けにサインして届け出るだけの状況になった時に、問題になるのが、証人です。 この証人ですが、なん...
・雑談 【クーリング・オフ】解除期間・理由・対象をケースごとに徹底解説
「いきおいで契約をしてしまった」「契約したがよく考えたら解約をしたい」 そんな契約のトラブル時に、使えるのがクーリング・オフです。 しかし、契約ケース毎に、解除出来る期間が違うので内容が少し複雑になっています。 クーリング・オフに多いのが、...
売買で役立つ知識 《低額の不動産売却》低未利用土地等の譲渡所得特別控除とは
新しい土地売買での控除が、施行されることになりました。 まだ、具体的な施工日は決まっておりませんが、空き家対策に併せたような控除になります。 地方の土地に対しての優遇のために考えられています。 500万円以下の未利用地に関して、売買をした際...
・住宅ローン クレカの【リボ残債】が住宅ローン審査に悪影響を与える？家を買う落とし穴
今の時代、ほとんどの人がクレジットカードの1枚、2枚は持っています。 そんな手軽に持っている物で住宅ローンの審査に悪影響を与える落とし穴があります。 普段から当たり前の様に使っているクレジットカードですが、使い方次第では、住宅ローンが借りら...
・住宅ローン 住宅ローン【審査基準にかかる期間と特徴を知って】融資を有利に！
住宅ローンや投資などで融資を受ける人が多いです。 マイホームでは、住宅ローンを受けずに、現金のみで購入する人はほとんどいません。 実際に融資を受ける際に、審査の期間や各銀行の特徴などをお伝えしていきます。 銀行のローン審査とは 銀行のローン...
・住宅ローン 【必読】住宅ローンの審査とは？落ちる理由と通るための対策の流れ
住宅ローンの低金利化が続き、銀行も住宅ローンでは儲からない時代になってきました。 あまり取り扱いをしたくないという銀行まであります。 住宅ローンはそもそも、誰でも借りられる訳ではありません。 住宅ローンには事前審査と本審査の２つに分かれて、...
・不動産 豆知識 【任売・競売・公売とは】違いとそれぞれのメリット・デメリットを解説
競売は皆さん、よく聞かれると思いますが、任売（任意売却）や公売はあまり馴染みがないと思います。 いずれも、税金や融資の返済の支払いができない人がどうしようもなくなり、所有物を売却（強制の場合がほとんど）することです。 特徴としてはほとんどの...
・不動産 豆知識 不動産【法人化】する目安はいくらから？メリット・デメリットは？
所有している不動産の収入がある程度増えてきたら、法人化を検討する人が多いです。 では、実際に法人化した方がいいのか、収入がいくら以上になったら法人化したらいいのか悩む方も非常に多いです。 法人か個人かどちらがいいかケース別にわけてお伝えして...
・住宅ローン 住宅ローン【団体信用生命保険とは】メリット・デメリットは？補償内容の解説
家を買う時にはほとんどの人が、住宅ローンと併せて、団体信用生命保険に加入する人が多いです。 これは、銀行から融資の条件として言われる事もあります。 しかし、生命保険のメリット・デメリットもよくわからずに、銀行の人から勧められてとりあえず加入...