・雑談
節約への第一歩：お金を賢く使い、充実した生活を手に入れる方法
売買で役立つ知識 不動産の相場はどうやって調べるのか？売却する際に知っておきたい地域の値段をわかりやすく解説
土地や建物などの不動産を売却する時に、最も気になるのが自分の土地がどのくらいの値段で売れるのかです。 色々な業者に売却依頼をすれば、各不動産会社から相場を教えて貰えますが、それが本当かどうかわからないので、心配と思っているに読んで欲しい記事...
売買で役立つ知識 マイホームに住まなくなった時に、売却？貸す？どっちを選択するべきか、判断の方法をわかりやすく解説
マイホームの戸建てやマンションを何かしらの理由で住まなくなった場合に、売却するのか、賃貸として貸し出すのかどちらにするのか一度は迷う人が多いです。 上手く売却出来れば思った以上に手残りが残りますし、賃貸に貸し出して入居者が入れば毎月の家賃収...
売買で役立つ知識 悪徳不動産会社の詐欺に引っ掛からな様に事例とトラブル時の相談先を紹介
不動産投資は魅力的な商品が多いです。 銀行に預けれも低金利の世の中なので、利回り10％を超える様な商品を紹介されたら心が揺らぎます。 ですが、不動産投資には詐欺も数多くあります。 投資金額も大きいので詐欺に遭った時の被害金額も高額になります...
・不動産 賃貸 異動で転勤が決まった時に引っ越す準備や費用はどうしたら良いのか？
サラリーマンであれば、多くの会社で異動があります。 突然、来月から東京、大阪、名古屋など様々な地域に転勤が決まる会社もあるでしょう。 期間は長くても1ヶ月、多くの場合が2週間ほどで言われるケースがあります。 個人としては、「もっと早くから言...
・不動産 賃貸 賃貸の内見で注意して見なければ損をするポイントをわかりやすく解説
賃貸を探す時に、最も大切なのは内見をする時です。 インターネットや不動産会社との話ではわからない所が実際に目に見えてわかる為、最も生活イメージが湧きます。 ただし、何も考えなくて内見に行くのはとっても勿体無いです。 内見は、通常は1回、行け...
・不動産 賃貸 都市ガスとプロパンガスどっちが良いの？賃貸で得する方法を解説
賃貸で住んだ時に、ガスコンロやお湯を沸かす時の給湯器などでガスを使います。 物件ごとに、都市ガスとプロパンガスが分かれていますがどんな違いがあるのか知っていますか？ 同じガスだから何も違わないと考えている人は間違いです。 この2つは実は大き...
・不動産 売買 賃貸のレジデンスとは？選ぶ際に気を付けるポイントをわかりやすく解説
賃貸を探している時に、レジデンスという言葉を聞く事があります。 最近では不動産業界でも横文字がかなり多くなってきていますが、レジデンスもその中の一つです。 通常のマンションとは何かが違うと感じるはずですが、具体的に何が違うのかと問われても、...
・不動産 賃貸 賃貸物件をネットで探すときの注意点！ 絶対に見逃せないポイントを紹介
賃貸の部屋探しをネット検索する時に気をつけるポイント 賃貸を探す際に、現代ではほとんどの人がインターネットで検索をして部屋探しをします。 一昔は、不動産会社に訪問して部屋の紹介をして貰っていましたが、今はほとんどの部屋がインターネット上で紹...
・不動産 賃貸 賃貸の鉄骨造は本当に防音が優れているのか？木造とRCと比較検証
賃貸住宅に住む時に気になるのが隣からの騒音です。 様々な人が住む集合住宅であれば、それぞれ生活する時間が異なります。 早くから寝る人もいれば、遅くから出勤する人もいる自分が寝ている時に隣や上から物音がしたらストレスが溜まっていきます。 全く...
売買で役立つ知識 「不動産の売却一括査定」不動産屋から見て、オススメ度や有利な点を解説
不動産の売却を検討する際には、1社だけに売却依頼をするのはとても危険です。 不動産会社の業務は、仲介業務ですが、不動産売却依頼を受けた後は何をしているのかは売主には把握出来ません。 最も多い危険性は、不動産を安く売られてしまうリスクがある事...
・不動産 賃貸 賃貸の間取りの1畳【帖・j】はどのくらいの広さで何を基準にしてる？
賃貸の部屋探しで、部屋の広さが何㎡かはよく検索条件にもありますが、いざ賃貸の間取り図を見ると何畳と記載がされている事がほとんどです。 全て㎡に統一してくれた方がわかりやすいですが、なぜ畳での計算をしているのでしょうか。 実際に畳はどのくらい...
・不動産 豆知識 リフォームの見積書の注意点は？トラブル回避の事前対策をわかりやすく解説
リフォームをする時に貰う見積書は適正価格なのか？自分の希望通りなのか、わかりにくいです。 仕様や品番が書かれて金額が記載されているケースが多いですが、そんなモノは一般人にはどう見たらいいのか、わからないです。 相見積もりをとっても商品が変わ...
売買で役立つ知識 賃貸の部屋探しで頼れる不動産会社を見つける方法
賃貸の部屋探しは最近では、インターネットで探す事が主流になっています。 それでも、良い物件探しは不動産会社に頼るという人も少なくないです。 実際に、インターネットで探しきれない優良物件の情報をを不動産会社が持っていることも多々あります。 そ...
中古住宅 中古物件をリノベーションして購入するのはどうなの？損をしない方法
住宅を購入する時に考えるのが、新築か中古かです。 最近では、築年数が古い物件を安く購入してリノベーションをする人も増えてきています。 注文住宅を新しく建てるよりも、既存の建物を活かして自分好みに変える方法のが安く済むケースがあります。 人気...
・不動産 豆知識 住宅の水回り、いつリフォームするべき？相場はいくらなのか？
住宅でリフォームする場所はある程度決まっています。 外壁や屋根、内装です。 内装の中でも、水回りのトラブルによるリフォームが最も件数が多いです。 水回りと言っても、お風呂、トイレ、キッチンなど複数あります。 見た目はまだ使える状態ですが、中...
・不動産 豆知識 RCって何？住宅で建てる時の良い点と悪い点をわかりやすく解説
建物には、様々な種類があります。 分譲マンションでは、RC造と呼ばれる物件が多いですが、戸建て住宅は木造、鉄骨が多いです。 戸建て住宅でもRCで建てる人もいますが、実際に良い点と悪い点がありますので、わかりやすく解説をしていきます。 RCっ...
・不動産 豆知識 リフォームする前に知るべきポイント！安心して業者を選ぶ方法を解説
住宅や建物を所有している人は、長く住んでいれば必ずリフォームが必要になってきます。 リフォームは表面的なところでしか良し悪しの判断が出来ませんが、本当の良いリフォームは見えない部分で決まります。 依頼する会社ごとに良し悪しが決まってくるので...
・不動産 豆知識 土地建物は固定資産税の軽減措置がある？5種類の内容をわかりやすく解説
不動産を所有している場合には固定資産税の納税義務が生じます。 宗教法人などは固定資産税は非課税ですが、一般の人は毎年高い税金を払う必要があります。 実は、この固定資産税には5種類の税金が軽減される制度があるのを知っていますか? また、税金は...
・生活救済制度など コロナで退職や倒産した時の失業保険と抑えられる支出と税金
コロナの影響で不景気になっている企業が多くあります。 そんな中、会社都合で退職する人も多いです。 転職活動を開始して気付くのは、求人の数も少しづつ減少しているという現状です。 東京では、まだまだ多くの求人がありますが、地方になった場合には求...
・不動産 豆知識 マンションは何階に住むのが良いのか？おすすめな各階の特徴と選び方
高層の分譲マンションを選ぶときに、どの階が良いのか悩みどころです。 一般的には、上の高層階ほど人気が高く、値段も上がりますが、災害には低層の方が安全とも言います。 では、どの階層を選ぶのが賢い選択になるのか？ おすすめな自分に合う階層を選べ...
中古住宅 中古住宅を購入『契約、ローン、引き渡し』までの流れと気を付けるポイント
マイホームを購入する際には、まずは新築を思い浮かべる人が大多数ですが、中古住宅も根強い人気があります。 ですが、新築と中古住宅は購入するということは、同じですが流れや注意しなければいけないポイントが異なります。 なにが違うのか。事前に把握し...
・不動産 賃貸 『一人暮らし賃貸』おすすめの設備はなに？選んで正解の条件は？
賃貸の部屋探しで気になるのが、どの条件や設備がある物件を選ぶのが正解なのか？です。 特に初めての一人暮らしであれば、どんな設備があったら良いのかはわからないでしょう。 少し前であれば、2階以上、バストイレ別が必須、角部屋や最上階であればなお...
中古住宅 コレを知らないで、中古住宅を購入すると必ず失敗する内容を紹介！
中古住宅を購入する人は、増えています。 日本人は新築を好みますが、住宅価格の上昇と景気が不透明なのもあり、中古住宅が密かに人気になっています。 中古価格の一番の人気になる点は、お手軽な価格帯で持ち家を所有できるところです。 もちろん築年数に...
中古住宅 中古住宅は自己資金無しのフルローンで買える？購入時の条件は？
住宅を購入するには、住宅ローンを利用して購入しますが、新築であれば自己資金無しで購入する人もいます。 しかし、中古住宅は自己資金無しのフルローンで購入できるのでしょうか？ 新築とは違い、建物の評価が低く思った通りに住宅ローンが受けられない可...
中古住宅 新耐震基準と旧耐震基準の違いとは？昭和56年以降に何が変わったのか？
中古住宅購入を検討する際に、昭和56年以降の物件がいいと言われますが何が違うのでしょうか？ 新耐震基準と旧耐震基準では、どの様な違いがあるのでしょうか？ 昭和56年以降、1981年以降にあった耐震基準の変更について詳しく解説をしていきます。...
マイホーム住宅 マイホーム新居に引っ越す前になにをする？必須11個のやることリストで入居準備を総まとめ
新しい夢のマイホームを購入して新しい新居に住み替える前に何をしたらいいのか？ 賃貸での引っ越しで慣れているからと考えていると痛い目を見る可能性があります。 賃貸では、必要ない手続きや手間が、マイホーム住宅の場合にはあります。 ここでは、住み...
売買で役立つ知識 少しでも早く高く住宅・マンション・家を売却するには？『２週間以内でも売る手順』
すぐにでも不動産売却をしたいと考えている人は結構な人数がいます。 実際に、早く売却したいのであれば、２週間以内で売却することも可能です。 もちろん、条件を売主と買主が双方納得したらですが。 1秒でも早く売却したい理由としては、相続税の納税資...
火災・地震保険 火災保険を安く加入する方法は？住宅の火災保険の平均相場はいくらなのか？
マイホームを購入する時に、住宅ローンを組む際には必ず火災保険に加入する必要があります。 ローン無しでも、万が一の時に備えて火災保険はほとんどの人が検討するでしょう。 この火災保険は、どの様に保険料が決まり、相場がいくらぐらいなのか？ また、...
マイホーム住宅 一戸建て住宅の購入金額の平均はいくら？買う際に必要な費用と項目を紹介
一戸建て住宅の購入は、皆さんの夢ですが、他の人はどれぐらいのマイホームを買っているのでしょうか？ 会社ごとや地域での家の平均売買金額をお伝えします。 他の人の金額を参考にして、自身の新しい夢のマイホームを目指して検討していきましょう。 また...
マイホーム住宅 『注文住宅の土地』の平均は？いくら必要なのか？税金や費用の内訳
注文住宅を建てる際に、その所在地の土地は、元々持っているか、親の土地か、新しく購入するかの3つの選択になります。 自身で購入する際に土地代は平均でいくら必要なのでしょうか？ 土地を購入して、さらに注文住宅を建てるとなると結構な予算が必要にな...