FPヒロナカの得する不動産とお金の話

前回はガソリンスタンドは閉店する際に必要な手続きと流れを説明致しましたが、今回は閉店後にどんな活用事例があるのかを紹介していきます。 土地の活用は大きく分けると２つです。 自己負担をほとんど出さない土地を貸す方法と、建物を自身でお金を負担し...

今回から土地活用について、不動産のプロとしてケースごとのメリットデメリット。活用方法などをお伝えします。 土地の活用で一番簡単なのは、駐車場ですがそれ以外でも複数の活用方法があります。 借地やそのままの建物を有効活用する方法、または、自身で...

昨日、お昼ご飯を知人と食べようと思い、宅配を頼もうとして色々な宅配アプリを探っていました。 いつもはもったいないからと宅配をあまり使いませんが、 ちょうど台風が過ぎて風も強く、持ってきてくれるなら宅配の方が便利だなと思って、 ウーバーイーツ...

夫婦の間では口座間で現金のやりとりを行うのは極一般的な行為です。 ですが、この極一般的なやりとりでも実は贈与税が課税されてしまうこともあります。 夫婦間でお金の移動をしただけなのに、税金を取られないようにしっかりとどのような行為が対象になる...

お金を借りるのは多くの人が拒絶反応を示しますが、実はお金持ちほど借金が多いのは知っていますでしょうか。 現金や資産はたくさんあるのに、借金をし続けて資産の買い増しをする富裕はたくさんいます。 では、なぜ借金をして資産を増やしていくのでしょう...

住宅用に限らず、土地の値段が下がらずに高値をキープし続けています。 コロナで一旦落ち着くのかと思いきや、 まったそんなことはなく、 高い値段を維持しています。 ここにきてウッドショックも高い影響を与えてくるでしょうが、 土地の値段だけでなく...

住宅ローンは人生で一番の買い物とも言われています。 大きな金額でしかも、金融機関からお金を借りて購入するのですから、 大きな間違いは避けたいです。 その中でも、最も危険な選択と言える３つのことを今回はお伝えしていきます。 この３つをしてしま...

住宅ローンを借りている人であれば、必ずお世話になってる住宅ローン控除ですが、 この期間は１０年から１３年で終わってしまいます。 では、その恩恵を受けられなくなった時に、繰り上げ返済をする人も多くいますが、 その繰り上げ返済は本当にしていい返...

住宅ローンの借り換えをする時には、様々な諸経費があります。 今回はその中の一つ登記費用についてお伝えしていきます。 マイホームを購入した時にも登記費用は支払っているはずですが、 改めて言われると なんのお金なのか またいくらぐらい必要なのか...

消費税を増税した分を財源として、厚生労働省は年金生活だけで困窮する低所得者に対して、年金生活者支援給付金を支給することに２０１９年１０月から決まりました。 あまり知られていないこの制度ですが、どのような制度なのか？ 誰が貰えるのかを今回はお...

大切な親御さんが亡くなると葬儀などで大変忙しくなります。 さらに葬儀が終わり、やっと落ち着いたと思っても次は相続手続きが必要になってきます。 ほとんどのご家庭では相続はあります。 相続にも、借金などを相続する場合と財産を相続する場合がある点...

マイホームを購入する時にはほとんどの人が住宅ローンでお金を借ります。 ですが、金利が高い金融機関で借りていれば借り換えを検討する人は多くいます。 また、変動金利で借りていた人が全期間固定金利で借りれるフラット３５が羨ましく思う人もいます。 ...

高齢化社会に伴い、年金が本当に貰えるか疑問を持つ世代も多くいます。 支払ったのに返ってこないのでは？と考えたり、定年もなくなり生きている限り働かなければいけないのかと考えている人もいます。 年金は本当に頼りになるのか？という疑問について今回...

親御さんに介護が必要となり、働きながら介護を続けていくのには限界があります。 働きながら親御さんの介護を続けていくのはサラリーマンには中々難しいです。 さらに別居している状態では、さらに困難です。 今回のケースでは、別居している親御さんの介...

定年退職したら年金を貰ってゆとりある生活を考えている人が多いですが、 最近の定年後の生活はそんな甘い考えでは生きていけないほど悲惨な生活を送る人が増えています。 なぜなら定年後に貰える退職金と年金が少なくなり、余裕のある生活ができずに、 定...

生活保護はたびたび話題に上がってきます。 ですが、実際に生活保護はどんな制度で、どうやったら受け取れるようになれるのか知っている人は少ないです。 実際に制度を利用する人は少ないかもしれませんが、どんな制度なのか知っておくことで万が一の時に対...

不動産の売却はスーパーの買い物と比べられないほど高額です。 買う方も売る方も人生で１回か２回ある人がほとんどです。 不動産の売却を成功させて高く売り抜くための方法、失敗しない・損をしない方法を今回はお伝えしていきます。 不動産を売却する理由...

今の働く世代は、地元から離れて都会で仕事をする人が非常に多いです。 そんな中で、親御さんが高齢となって介護が必要になった場合に、別居をやめて同居で介護を行うのか、介護施設に入所させるべきか悩む家庭が非常に多いです。 別居から同居介護に変わっ...

夢のマイホームを購入して、返済をしていると繰り上げ返済をしようか考える時がきます。 ですが、実際に繰り上げ返済しようとした時に二種類のパターンがあるのはご存知でしょうか。 返済の期間を短縮する方法と期間はそのままで毎月の返済金額の負担を少な...

マイホームを購入する時や、転勤や子供が増えた、定年後はもっと小さくて利便性がいい家に引っ越すなどの理由で済んでいるマイホームを売却することは人生の中であり得るかもしれません。 そんな時に不動産の売買の仲介手数料がいくらかかるのか、いつ払うの...

会社員なら知っておくべき、生活の変化「空き家と外国人の増加」でどうなる日本の不動産！？ 近年では急激に日本の不動産市場が変わりつつあります。 少し前までは、都心にタワーマンションを持つことが夢でしたが、少し前の台風で高層ビルのエレベーターが...