FPヒロナカの得する不動産とお金の話

コロナで不景気になり、今まで専業で家事をされていたり、 パートで働かれていた配偶者の人が、副業などで力をつけて個人事業主などで 起業されるケースが増えています。 他にも、自宅で料理教室、個人塾、ネイルサロン、マッサージ店などを開業する人もい...

子育て世帯に二度目の給付金貰える？今度は５万円！！ 野党４党がコロナの影響で生活が苦しい子育てをしている家族に３月を目処に5万円の給付を給付する法案を国会に提出しました。 前回の緊急事態宣言時にも１万円を給付されましたが、やはり１０万円の給...

２０２０年に一人当たり１０万円の給付金を政府から頂き、大変ありがたく活用いたしました。 著者も諸事情により、収入が下がったため生活費として大変ありがたく利用させてもらいました。 さて、今回また緊急事態宣言が出て、引き続き生活が苦しくなる世帯...

２０２１年４月から定年退職の常識がまた変わるかもしれません。 今までは６０歳で定年退職、６５歳までは希望すれば労使が納得すれば再雇用されて雇用が延長されていました。 これが２０２１年４月からは７０歳までき希望を出して、労使がO K を出せば...

ロト７を決まった数字で定期購入しているのですが、 ついに当たりました！！ 　 　 　 　 四等が！！！ 　 　 ９８００円でした！ すでに、毎週半年くらい購入しているので、 ３００円×４×６＝７２００円 少しだけ浮きました！！ 　 ただし、...

ふるさと納税を初めて５回目の確定申告がやってきました。 毎回、ワンストップ納税はしないで、自分で確定申告をしています。 まぁ、他の事業所得があるので、ついでにやっているだけですが、 去年も年末に所得が決まった段階で まとめてふるさと納税をし...

住宅を購入する際に、新築にするのか中古にするのか悩まれる人は多いです。 新築と違い中古住宅では、経年劣化により古くなっている箇所や修理が必要な箇所など様々な問題を抱えています。 新築時でも問題が多い住宅ですが、中古住宅となるとさらに問題が増...

今まで住んでいたマイホームや親から引き継いだ家を売却する場合に、見た目が綺麗な方が売り易いと考えてリフォームをする人がいますが、実際には中古物件の売却市場ではリフォーム済み物件とリフォームをしていない物件ではどのような違いがあるのか知ってい...

不動産の売却を一括で依頼するサイトはいくつもあります。 不動産は高額で決まった値段がないので、一社に任せていると数百、数十万円を損することがあります。 この損失を避けるために複数の不動産業者に売却を依頼して、損をすることを避けられるのが一括...

今は建物が建っていても、その建物を解体してしまうと新しく建物が建てられない土地があります。 通常このような土地は、かなり安く取引がされます。 一般の買主では、中々買う人がおらず、結果的に買取業者に足元を見られて安く買い叩かれてしまうからです...

不動産の共有名義はさまざまな事由で起こります。 例えば、相続でうまく分けることが出来なく、兄弟姉妹で共有名義になってしまう。住宅ローンを組むときにペアローンで共有名義にしたが、意見が合わず離婚することになってしまった。 など、解決した共有名...

住宅ローンを組むときには、その後の生活費や将来必要になってくるお金を考えなければ、後々に困ることになります。 特に、最近では３５年ローンを組む人が多いですが、これは完済年齢がいつになるのかがポイントになります。 若いうちは、生活を切り詰めれ...

皆さんは年金について考えたことがあるでしょうか。 貰える金額が少なくなっていると考えている人は多いでしょうが、実際にいくらくらい貰えるのか想定している人はそんなにいないのが現状です。 たまにくるねんきん定期便もそのまま開封せずに捨てたり、ど...

住宅を購入する場合には、ほとんどの人が住宅ローンを借りて購入します。 何千万円もする住宅を購入するのに全額自己資金で買われる人はほとんどいません。 以前は、共働きも少なく主人の単独でのローンがほとんどを占めていましたが、近年は賃金の減少、女...

多くの人は会社員であれば、勤め先の健康保険に加入して、自営業者などであれば国民健康保険に加入しています。 しかし、勤め先を辞めて転職するまでの間では、国民健康保険と任意継続を選べる状態になります。 転職するまでの期間にどちらの健康保険に加入...

マイホームを売却するのには、様々な方法があります。 その中でも、最近話題になっているのがリースバックです。 車や設備などをリースで借りている事業者の人は多いですが、自宅も売却した後にリースとして借りてその後に買い戻せる仕組みがあるのは知って...

不動産の売買では、不動産を持っている所有者本人と不動産を購入したい買主本人が売買契約書に署名と捺印をして契約をします。 しかし、この契約にも例外があります。 それが代理人契約です。 代理人契約は、売主側に多いですが何かしらの理由があって売買...

相続で不動産を引き継いだけれども、必要がなく売却を検討する人も少なからずいます。 また、相続財産が上手く分けれない、相続税が考えていたよりも高額になっている。 そんな、争続問題や納税が出来ずに困ってしまう人もいます。 この様なケースでは、土...

不動産投資は、スルガ、かぼちゃの馬車、コロナ以降も投資をしようとする人は数多くいます。 不動産投資は、投資方法でも間違えなければ優れた投資方法だと著者は考えていますが、初期費用がかなり高額のためほとんどの人が銀行からの借り入れをメインに考え...

不動産はどんな物件でも、売却をする時期を考える事が大切です。 マンションを所有していて、売却を検討している人は少なからずいます。 単純に住み替えだけでなく、転勤やその他の事情で売却を検討している人もいるでしょう。 中古マンションであれば、築...